实探华夏幸福南方总部 已开业一周

发布日期：2019年02月25日

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（图片：陈博/摄）

经济观察网 记者 陈博 深圳深南东路5001号，毗邻罗湖万象城，坐落着华润集团（深圳）曾经的办公地 深圳华润大厦28楼。去年，华润集团将总部迁往位于深圳南山的华润大厦（又称 春笋 ），如今，这一物业已经易主，成为华夏幸福南方总部的最新据点。

2月20日上午，经济观察网实地探访华夏幸福南方总部。28楼的电梯两侧，摆放了来自广发银行、农业银行、招商银行、中信股份银行等深圳分行以及华夏幸福环深区域事业部送来的花篮，均标注着 祝华夏幸福南方总部揭牌大吉 的字样。

现场一名工作人员称，华夏幸福南方总部的办公区域囊括深圳华润大厦28楼一整层，目前已经开业一周。

深圳华润大厦

深圳华润大厦于2004年投入使用，整栋写字楼共有29层，总建筑面积约4.2万平方米，标准层面积约1800平方米。自开业以来，该写字楼的出租率都在90%以上，空置率较低，目前平均租金超过300元/平方米/月。据此粗略估算，一个整层的市场租金至少5.4万元/平方米/月。

一天之前， 吴向东正式加入华夏幸福 的消息正式官宣，他的最新头衔是华夏幸福首席执行官（CEO）暨总裁，并被提名为公司第六届董事会董事候选人。

根据经济观察网记者之前的了解，吴向东将作为南方总部的主要掌舵者，其曾任华润置地执行董事，是深圳罗湖华润中心的操盘手，一手打造了以万象城为代表的商业地产体系。

华夏幸福表示，凭借现有的产业新城规划建设、产业发展和招商引资能力，加上吴向东所擅长的深耕一线城市和强二线城市打造的 住宅开发+持有物业+增值服务 打法，能够为华夏幸福业务打开一扇估值提升的想象之门。

华夏幸福此前的两大主业为房地产开发业务和产业园区业务两大板块。1月份披露的2018年经营情况简报显示，2018年全年，华夏幸福签约销售额为1634.77亿元，同比增长7.45%。其中，产业园区结算收入额为310.39亿元，同比增长4.75%；房地产开发签约销售额为1291.76亿元，同比增长7.60%。

但南方总部的定位主要是发展平安集团和华夏幸福之间拓展的创新业务，目前与上述两大主业尚无交集，但未来业务方面或有相互结合的空间。